西安住房证没下来,或住房证不在手上,是不能办理商品房产大额消费贷款,二手房子生活支出贷款,抵押集体房屋经营贷款,抵押自建住宅大额购物贷款,自建购房合同抵押出国留学贷款等抵押借款的.但住房证没下来,可以申请装修借款.欢迎来电咨询西安房贷抵押借款需求.
房产证经营贷款,商品房子贷款,经济适用房屋抵押建筑装修贷款,自建住房大额消费贷款,公司房本抵押资金周转贷款等西安房子抵押贷款准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.西安房子贷款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房子贷款仅接受直系亲属.
（二）房子要求：
1.可接受的抵押物（房子）包括房子、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受西安主城区的）；
2.西安房子过户满一个月以上,抵押房子房龄要求15年内.
西安住房抵押借资要求：
一、住房借资要求.
1.住房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入西安房地产市场流通,无其他抵押；
2.西安住房年龄（从住房竣工之日起计算）与住房借资年限相加不得超过40年；
3.抵押住房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住房部门和土地管理部门颁发的住房证和土地证.
二、借资人要求.
1.西安有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借资本息；
2.住房抵押借资人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借资本息；
5.个人房产抵押创业贷款,经济适用房子抵押贷款,按揭房屋助学贷款,抵押经济适用住宅生意贷款,安置购房合同抵押助学贷款等住房借资银行规定的其他条件.
1、准备自建房产出国留学贷款,安置房子出国留学贷款,安置房屋大额消费贷款,分期住宅抵押生意贷款,全款购房合同抵押资金周转贷款等住房和借资人的材料
2、明确自身借资需求,银行面签,提交西安住房借资资料,找本地合适的银行申请住房抵押借资.
3、派专业的住房评估机构上门评估（线上评估和线下评估,视银行要求而定）.
4、报批住房借资（审核+出批贷函）住房评估报告,借资人资质,是能顺利出具批复的因素.
5、签订住房借资合同并公证
6、办理西安住房抵押登记（约定时间去办理）
7、发放借资,银行将住房借资资金,打入借资人指定的西安银行卡内.
西安房产、房子抵押贷款.诚信办理贷款业务,正规抵押!现在西安一些贷款公司在办理拆迁安置房子抵押助学贷款,抵押安置房屋贷款,抵押小产权住房出国留学贷款,个人房产抵押贷款时,不需要将手中的房产抵押给贷款机构,房产仍然可以居住,是解决长期大额资金短缺的佳选.西安房产抵押贷款要求贷款人有一套完整的抵押房产的证明文件.
